analyze_rental_yield 10 crédits
Estime le rendement locatif brut d'un bien type à l'échelle d'une commune en croisant les loyers d'annonce ANIL et les ventes DVF récentes.
| Paramètre | Type | Défaut | Description |
|---|---|---|---|
| code_insee* | string | — | Code INSEE à 5 caractères (ex. '33063' ou '2A004'). |
| type_local | enum | — | Appartement (défaut) | Maison. |
| appartement_profile | enum | — | all (défaut) | t1_t2 | t3_plus — appartements uniquement. |
{
"tool": "analyze_rental_yield",
"arguments": {
"code_insee": "33063",
"type_local": "Appartement",
"appartement_profile": "t3_plus"
}
}Le résultat contient le prix médian DVF/m², le loyer ANIL/m² charges comprises, son intervalle, la fenêtre DVF réellement utilisée et les avertissements de qualité. Les données sont communales : ne les utilisez pas comme une estimation de loyer à l'adresse.
Le rendement est brut et exclut les impôts, le crédit, la vacance, les travaux et la gestion. Les loyers correspondent à des annonces non meublées, charges comprises.
Attribution : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.