| search_property_transactions | 5 | Recherche de transactions avec filtres géographiques, type, prix, surface, date. |
| analyze_market_statistics | 5 | Statistiques agrégées : médiane, moyenne, prix/m², nombre de transactions. |
| find_property_comparables | 10 | Biens comparables autour d'un point GPS pour estimation de valeur. |
| estimate_property_value | 10 | Estimation automatisée (AVM) : fourchette basse/médiane/haute à partir de comparables DVF. |
| analyze_price_trends | 10 | Séries temporelles de prix (mensuel, trimestriel, annuel). |
| score_market_health | 10 | Score de santé du marché (0–100) pour un code postal, une commune ou un département. |
| compare_locations | 10 | Comparaison côte à côte de 2 à 5 zones. |
| analyze_market_activity | 10 | Volume d'activité et saisonnalité (marché actif / normal / calme). |
| map_market_prices | 15 | Prix agrégés par code postal pour cartographie d'un département. |
| lookup_property_history | 20 | Historique complet des transactions pour une adresse précise. |
| portfolio | 10 | 5 outils CRUD pour gérer un portefeuille de biens avec estimations DVF automatiques. |
| alerts | 0 | 4 outils pour créer des alertes webhook sur nouvelles transactions DVF. Pro/Enterprise. |
| analyze_dpe_distribution | 10 | Distribution DPE (A–G) et médianes de consommation/GES pour une zone. |
| analyze_dpe_price_premium | 10 | Prime de prix par classe DPE — croisement DVF×DPE sur cadastre. |
| analyze_dpe_market_impact | 10 | Analyse combinée : prix par classe, passoires thermiques, évolution prime verte. |
| get_transaction_building_context | 2 | Bâtiment BDNB le plus proche d'une transaction DVF : année de construction, matériaux, usage, étages. |
| analyze_building_age_price_impact | 10 | Prix médian/m² DVF par tranche de construction (avant 1919, 1919–1945, 1946–1970, 1971–1990, 1991–2005, 2006+). |
| score_renovation_potential | 10 | Score de potentiel de rénovation (0–100) : bâtiments anciens sous-valorisés par rapport à la médiane de zone. |
| analyze_building_stock | 5 | Stock de bâtiments pour une commune ou un département : répartition par tranche, usage et logements. |