DPE — Diagnostics de Performance Énergétique
Données ADEME croisées avec DVF — classes énergétiques, consommation, GES, passoires thermiques et prime verte.
Source et provenance
Les données DPE sont publiées par l'ADEME (Agence de la Transition Écologique) sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Elles sont disponibles librement sur data.gouv.fr.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire lors de toute vente ou mise en location d'un logement. Il évalue la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂eq/m²/an) et attribue une classe de A (très performant) à G (passoire thermique).
Couverture
Couverture géographique : France métropolitaine et DOM. Les zones rurales ont une couverture moindre car le DPE n'est obligatoire que lors d'une transaction ou d'une mise en location.
Méthode de croisement DVF × DPE
Chaque DPE est croisé avec les transactions DVF via deux mécanismes complémentaires :
- 1Jointure cadastrale — correspondance exacte sur
section + no_plan + commune. C'est la méthode prioritaire (précision maximale). - 2Fallback géographique 50 m — si aucune référence cadastrale commune n'est trouvée, le DPE le plus proche dans un rayon de 50 m est utilisé (basé sur les coordonnées GPS).
null pour les champs DPE — ce n'est pas une erreur.Champs disponibles
Champs retournés par les endpoints DPE (selon l'endpoint, un sous-ensemble est exposé) :
| Champ | Type |
|---|---|
| classe_dpe | enum |
| conso_ep_m2 | number |
| emission_ges_m2 | number |
| date_diagnostic | date |
| type_batiment | string |
| adresse_ban | string |
| code_postal | string |
| commune | string |
| section | string |
| no_plan | string |
| latitude | number |
| longitude | number |
Classes énergétiques A–G
La classe DPE est déterminée par le double seuil : consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) ET émissions de GES (kg CO₂eq/m²/an). La classe retenue est la plus défavorable des deux.
Seuils en kWh/m²/an (énergie primaire). Source : ADEME, méthode 3CL 2021.
Cas d'usage
Calculer la décote ou surprime de prix selon la classe DPE d'un bien. Un appartement classé A+B se vend en moyenne significativement plus cher au m² qu'un classé F+G dans la même zone.
Identifier la part de logements F/G dans un parc immobilier. Crucial depuis la loi Climat & Résilience 2021 qui interdit progressivement la location de ces biens.
Vérifier la classe DPE d'une transaction précise via son identifiant DVF, pour évaluer le risque de dépréciation ou le besoin de travaux de rénovation.
Comparer l'évolution temporelle du prix/m² des logements A+B vs F+G pour quantifier la widening gap de la prime verte sur un marché local.
Endpoints disponibles
GET /v1/dpe/*Distribution A–G, médianes de consommation/GES, croisement DVF×DPE, prime verte par classe.
Analytics DPETendance annuelle F/G, série temporelle A+B vs F+G, médiane prix/m² par classe avec taux de couverture.
MCP DPE3 outils MCP pour analyser l'impact énergétique sur le marché immobilier via Claude Desktop ou API.
Limites et précautions
- ⚠Taux de couverture variable — environ 75 % des transactions DVF depuis 2021 ont un DPE associé. Les biens neufs, les locaux commerciaux et les terrains sont rarement diagnostiqués.
- ⚠Décalage temporel — un DPE peut dater de plusieurs années avant la transaction. La classe peut ne pas refléter l'état actuel du bien après travaux.
- ⚠Rupture juillet 2021 — la réforme 3CL-DPE a modifié la méthode de calcul. Aucune comparaison temporelle n'est possible avec les DPE antérieurs.
- ⚠Arrondissements parisiens — comme pour DVF, les communes Paris 01–20 utilisent la même convention
commune_base = PARIS.