API rendement locatif estimé
Croise le prix médian au m² des ventes DVF avec les indicateurs de loyers d'annonce de l'ANIL pour estimer le rendement brut d'un bien type dans une commune.
GET
/v1/stats/rendement-locatif10 créditsFiltre de localisation requis : code_postal, commune, code_departement, ou latitude + longitude.
| Paramètre | Type | Défaut | Description |
|---|---|---|---|
| code_insee* | string | — | Code INSEE de commune à 5 caractères (ex. '33063' pour Bordeaux, '2A004' en Corse). |
| type_local | enum | — | Appartement (défaut) | Maison. |
| appartement_profile | enum | — | all (défaut) | t1_t2 | t3_plus — appartements uniquement. |
curl "https://mcp.normi.fr/v1/stats/rendement-locatif?code_insee=33063&appartement_profile=t3_plus" \ -H "X-API-Key: normi_votre_token"
Réponse
{
"code_insee": "33063",
"commune": "BORDEAUX",
"type_local": "Appartement",
"profile": "appartement_t3_plus",
"dvf": {
"transactions_count": 1243,
"prix_m2_median": 4650.12,
"date_debut": "2023-12-31",
"date_fin": "2025-12-31"
},
"rent": {
"loyer_m2_cc_estime": 15.42,
"loyer_m2_cc_interval": { "lower": 13.18, "upper": 17.81 },
"reference_surface_m2": 72,
"loyer_mensuel_cc_reference": 1110.24,
"loyer_annuel_cc_reference": 13322.88,
"prediction_level": "commune",
"nb_observations_commune": 184,
"r2_adjusted": 0.71,
"source_vintage": 2025,
"reference_quarter": "2025-Q3"
},
"rendement_brut_estime_pct": 3.98,
"quality_flags": [],
"_credits": { "used": 10, "remaining": 490 },
"query_time_ms": 81
}rendement_brut_estime_pct est une estimation communale, pas un rendement net ni une estimation à l'adresse. Il exclut fiscalité, financement, vacance, travaux et gestion. Les loyers ANIL sont des loyers d'annonce non meublés, charges comprises.Qualité et fenêtre de ventes
La fenêtre DVF couvre les 24 mois précédant la dernière vente propre disponible dans la commune. Les indicateurs quality_flags signalent une estimation à la maille ou à l'EPCI, moins de 30 annonces communales ou un R² ajusté inférieur à 0,5. Les intervalles ANIL sont exposés sans être transformés en seuil de qualité propriétaire.
Attribution
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.