Normi vs Pappers Immobilier
Pappers Immobilier est une extension de la plateforme Pappers (données d'entreprises) qui expose les transactions DVF via une API. Normi est une API spécialisée immobilier avec des enrichissements plus profonds. Voici comment les deux se comparent.
Tableau comparatif
| Critère | Pappers Immobilier | Normi |
|---|---|---|
| Source DVF | DGFiP officiel | DGFiP officiel |
| Couverture | 2014 → présent | 2014 → 2025 (18,1M transactions) |
| Géocodage | Oui | Oui — lat/lon calculés |
| Prix au m² | Oui | Oui — normalisé surface + type |
| Détection outliers | Partielle | Oui — ventes en lot, prix aberrants |
| Données DPE ADEME | Non | Oui — classes A–G croisées avec DVF |
| Données BDNB CSTB | Non | Oui — 32M bâtiments (millésime 2025) |
| Estimation AVM | Non | Oui — /v1/estimate (fourchette basse/haute) |
| Score de santé marché | Non | Oui — 0–100 par code postal |
| Comparaison de zones | Non | Oui — jusqu'à 5 zones côte à côte |
| Heatmap par code postal | Non | Oui — /v1/heatmap pour cartographie |
| Annuaire SIRENE | Via Pappers (entreprises) | Oui — agences, notaires, promoteurs géolocalisés |
| MCP natif (agents IA) | Non | Oui — 20+ outils MCP |
| Alertes webhook | Non | Oui — par critères (Pro/Enterprise) |
| Playground interactif | Non | Oui — /docs/api/playground |
| Modèle de prix | Abonnement mensuel | Crédits à la consommation |
Quand choisir Pappers ?
- Vous utilisez déjà l'API Pappers pour les données d'entreprises et souhaitez consolider vos accès.
- Votre besoin principal est de relier une transaction DVF à une société (promoteur, investisseur institutionnel).
- Vous préférez un abonnement mensuel sans comptage de crédits.
Quand choisir Normi ?
- Vous avez besoin de données énergétiques (DPE) croisées avec les prix de vente.
- Vous construisez un outil d'estimation, un tableau de bord de marché ou une application de due diligence.
- Vous intégrez des agents IA via MCP (Claude, ChatGPT, Cursor…).
- Vous voulez payer à la consommation plutôt qu'un forfait fixe — utile pour les usages intermittents.
Normi et Pappers sont avant tout complémentaires : Pappers excelle sur le volet entreprises, Normi sur l'analyse de marché, l'enrichissement énergétique et l'IA.